桃園市楊梅區青年路二段145號
2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,658 萬 125.9 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物37 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 37 坪
土地持分 716.63 坪
0 坪716.63 坪
土地坐落 幼獅段 479 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.9 萬/坪
本筆成交 125.9
青年路二段中位 10.3
楊梅區 2021 年中位 16.5
比青年路二段中位 高 1122%比楊梅區 2021 年中位 高 663%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,658 萬
+33%
2026 年推估6,201 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,726 萬
每月月付139,606 元
30 年總利息1,299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。