桃園市中壢區正光二街126號2F/15F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21.6 萬/坪 × 49.09 坪
權狀坪數49.09 坪
主建物28.05 坪
公設比40.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.09 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪49.09 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1828 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
正光二街中位 18.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比正光二街中位 高 19%比中壢區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+2%
2026 年推估1,077 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。