桃園市大溪區三元一街19巷2弄23號
2021-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 663 萬 8.3 萬/坪 × 79.81 坪
權狀坪數79.81 坪
主建物66.13 坪
公設比12.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 79.81 坪
└ 主建物 66.13 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 24.9 坪
0 坪79.81 坪
土地坐落 介壽段 970-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價663 萬
扣車位後房價663 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
三元一街中位 15.9
大溪區 2021 年中位 17.2
比三元一街中位 低 48%比大溪區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交663 萬
+23%
2026 年推估816 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：賣方賣清所有買賣衍生費用均由買方負擔賣方應繳納增值稅118335由買方支付親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。