桃園市龍潭區金龍路60巷127之13號
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,366 萬 45.6 萬/坪 × 139.57 坪
權狀坪數139.57 坪
主建物139.57 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 139.57 坪
└ 主建物 139.57 坪
土地持分 1147.35 坪
0 坪1147.35 坪
土地坐落 金龍段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
金龍路中位 12.3
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 高 271%比龍潭區 2021 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,366 萬
+26%
2026 年推估8,001 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,273 萬
貸款（8 成）5,093 萬
每月月付190,797 元
30 年總利息1,776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.契約約定道路通行土地772地號無償贈與2.契約約定毗鄰778地號給買方繼受永久使用權3.占用鄰地取得增加面積17.17合併移轉.價款不含總價款內。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。