桃園市龍潭區永昌路18號1F/7F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.8 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物31.08 坪
公設比13.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 紅橋段 24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
永昌路中位 15.1
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比永昌路中位 低 2%比龍潭區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+5%
2026 年推估627 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。