桃園市桃園區大德二街27號
2025-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,177 萬 27.2 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物30.46 坪
公設比21.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 大有段 213 地號
價格拆解
成交總價1,177 萬
扣車位後房價1,177 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
大德二街中位 19.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大德二街中位 高 37%比桃園區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,177 萬
+4%
2026 年推估1,226 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,276 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。