桃園市八德區介壽路二段631號
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 16,405 萬 73.4 萬/坪 × 223.5 坪
權狀坪數223.5 坪
主建物183.54 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 223.5 坪
└ 主建物 183.54 坪
└ 公設等 39.96 坪
土地持分 542.81 坪
0 坪542.81 坪
土地坐落 瑞豐段 1039 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
介壽路二段中位 16.9
八德區 2020 年中位 19.2
比介壽路二段中位 高 334%比八德區 2020 年中位 高 282%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交16,405 萬
+53%
2026 年推估25,115 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,281 萬
貸款（8 成）13,124 萬
每月月付491,678 元
30 年總利息4,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。