桃園市龍潭區聖亭路232之5號5F/6F
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 371 萬 15.1 萬/坪 × 24.62 坪
權狀坪數24.62 坪
主建物15.56 坪
公設比29.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.62 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪24.62 坪
土地坐落 聖亭段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.6
聖亭路中位 14.8
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 3%比聖亭路中位 高 2%比龍潭區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交371 萬
+26%
2026 年推估468 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）297 萬
每月月付11,119 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-08-01 2F/6F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 19.5 萬/坪總 480 萬 2018-10-27 6F/6F 2房2廳2衛 · 32.89 坪 12.8 萬/坪總 420 萬 2016-01-17 1F/6F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 14.1 萬/坪總 310 萬 2015-03-12 2F/6F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 16 萬/坪總 393 萬 2015-03-01 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 14.6 萬/坪總 360 萬 2014-10-31 4F/6F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 14.4 萬/坪總 354 萬 2014-07-08 3F/6F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 14.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。