桃園市龜山區文化三路78巷30弄30號7F/7F

2022-01-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,300 萬 34 萬/坪 × 38.26 坪

權狀坪數38.26 坪

主建物24.57 坪

公設比21.2%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 38.26 坪

└ 主建物 24.57 坪

└ 公設等 13.69 坪

土地持分 13.04 坪

0 坪38.26 坪

土地坐落 興華段 198 地號

價格拆解

成交總價1,300 萬

扣車位後房價1,300 萬

單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪

本筆成交 34

本棟中位 27.4

文化三路中位 32.3

龜山區 2022 年中位 30.9

比本棟中位高 24%比文化三路中位高 5%比龜山區 2022 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,300 萬

+19%

2026 年推估1,551 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,040 萬

每月月付38,963 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2017-12-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 27.4 萬/坪總 1,050 萬 2015-01-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 27.1 萬/坪總 1,035 萬 2014-05-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 26.7 萬/坪總 1,020 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

文化三路45之6號 32.2 萬/坪文化三路81巷1號 34.5 萬/坪文化三路1巷73號 35.6 萬/坪文化三路1巷65號 36.3 萬/坪文化三路51號 32.6 萬/坪文化三路59號 40.1 萬/坪文化三路9號 22.4 萬/坪文化三路79號 24.4 萬/坪文化三路399號 39.9 萬/坪文化三路78巷37弄2號 34.4 萬/坪文化三路530號 35.6 萬/坪文化三路78巷15號 30 萬/坪文化三路402號 62.6 萬/坪文化三路406號 68.2 萬/坪

看桃園市龜山區文化三路78巷30弄30號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。