桃園市桃園區樹仁二街22號3F/8F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.5 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物13.39 坪
公設比36.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪23.75 坪
土地坐落 大林段 113 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
樹仁二街中位 14.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比樹仁二街中位 低 27%比桃園區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+56%
2026 年推估390 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。