桃園市八德區思源街74巷29號
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 14.4 萬/坪 × 54.82 坪
權狀坪數54.82 坪
主建物44.36 坪
公設比5.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.82 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 15.97 坪
0 坪54.82 坪
土地坐落 青溪段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
思源街中位 21
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比思源街中位 低 31%比八德區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+61%
2026 年推估1,265 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。