桃園市平鎮區延平路二段430巷51號6F/8F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 13.8 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物23.2 坪
公設比43.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 廣豐段 376-3 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
延平路二段中位 17
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 低 19%比平鎮區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+50%
2026 年推估981 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款＄619萬元整 建物價款＄36萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。