桃園市大溪區仁和西街70號
2022-03-01 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 801 萬 8.6 萬/坪 × 93.58 坪
權狀坪數93.58 坪
主建物81.08 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 93.58 坪
└ 主建物 81.08 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 30.79 坪
0 坪93.58 坪
土地坐落 仁善段 1355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
仁和西街中位 16
大溪區 2022 年中位 17.8
比仁和西街中位 低 46%比大溪區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交801 萬
+16%
2026 年推估933 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)160 萬
貸款(8 成)641 萬
每月月付24,007 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。