桃園市楊梅區楊湖路一段773巷30弄17號
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 18.8 萬/坪 × 67.97 坪
權狀坪數67.97 坪
主建物58.62 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 67.97 坪
└ 主建物 58.62 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 40.33 坪
0 坪67.97 坪
土地坐落 長紅段 402 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
楊湖路一段中位 12.3
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比楊湖路一段中位 高 53%比楊梅區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
-1%
2026 年推估1,263 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
楊湖路一段773巷70弄87號 15.8 萬/坪 楊湖路一段773巷30弄33號 2.2 萬/坪 楊湖路一段676巷10弄5號 7.2 萬/坪 楊湖路一段773巷68弄64號 11.4 萬/坪 楊湖路一段676巷550弄11號 25.2 萬/坪 楊湖路一段773巷62弄2之1號 14.9 萬/坪 楊湖路一段676巷33弄168號 13.3 萬/坪 楊湖路一段773巷70弄80衖13號 17.4 萬/坪 楊湖路一段676巷51弄21號 17.4 萬/坪 楊湖路一段773巷70弄47號 13.9 萬/坪 楊湖路一段773巷62弄63號 15.5 萬/坪 楊湖路一段773巷62弄37號 11.2 萬/坪 楊湖路一段773巷70弄69號 17.9 萬/坪 楊湖路一段234巷1號 26.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。