桃園市楊梅區中山南路522巷7弄1號2F/2F
2024-06-19 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 233 萬 6.1 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物38.34 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 38.34 坪
土地持分 32.17 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 大平段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
中山南路中位 8.9
楊梅區 2024 年中位 23.6
比中山南路中位 低 31%比楊梅區 2024 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交233 萬
-3%
2026 年推估226 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)47 萬
貸款(8 成)186 萬
每月月付6,983 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。