桃園市龜山區忠義路二段626號
2019-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,920 萬 78.9 萬/坪 × 138.34 坪
權狀坪數138.34 坪
主建物131.97 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 138.34 坪
└ 主建物 131.97 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 173.33 坪
0 坪173.33 坪
土地坐落 興華段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2019 年中位 23.5
比忠義路二段中位 高 262%比龜山區 2019 年中位 高 236%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,920 萬
+55%
2026 年推估16,893 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,973 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,184 萬
貸款（8 成）8,736 萬
每月月付327,286 元
30 年總利息3,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。