桃園市平鎮區文化街48巷42號
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 12.8 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物25.77 坪
公設比17.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 復旦段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
文化街中位 16.5
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比文化街中位 低 22%比平鎮區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+50%
2026 年推估696 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。