桃園市桃園區延壽街168巷4號1F/7F
2026-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 28.8 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物19.13 坪
公設比42.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 延壽段 165 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 20.7
延壽街中位 19.2
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 39%比延壽街中位 高 50%比桃園區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。