桃園市平鎮區廣明路21巷8號8F/11F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 30.7 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5 坪
主建物13.1 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.5 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪22.5 坪
土地坐落 廣東段 1052 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 22.6
廣明路中位 19.7
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 36%比廣明路中位 高 56%比平鎮區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+9%
2026 年推估753 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 8F/11F 1房1廳1衛 · 31.17 坪 35 萬/坪總 808 萬 2025-03-15 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.2 坪 35.7 萬/坪總 970 萬 2024-06-30 11F/11F 1房2廳1衛 · 39.57 坪 33.8 萬/坪總 1,060 萬 2024-05-30 9F/11F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 35.2 萬/坪總 925 萬 2024-05-05 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.99 坪 36.1 萬/坪總 686 萬 2023-04-09 6F/11F 2房1廳1衛 · 34.38 坪 24.1 萬/坪總 830 萬 2023-02-19 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.2 坪 27.3 萬/坪總 743 萬 2022-07-04 10F/11F 2房1廳1衛 · 39.57 坪 22.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。