桃園市八德區仁愛街26號12F/13F
2016-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 522 萬 11.7 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物26.44 坪
公設比32.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪44.76 坪
土地坐落 大智段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 46.7
仁愛街中位 14.8
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 75%比仁愛街中位 低 21%比八德區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。