桃園市八德區介壽路二段685巷66弄33號4F/4F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21.3 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物24.76 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 瑞豐段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 15.5
介壽路二段中位 16.9
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 37%比介壽路二段中位 高 26%比八德區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+13%
2026 年推估619 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2019-11-08 3F/4F 3房1廳1衛 · 25.85 坪 17 萬/坪總 438 萬 2017-08-09 4F/4F 4房0廳2衛 · 25.85 坪 15.5 萬/坪總 400 萬 2017-02-17 3F/4F 3房2廳1衛 · 25.85 坪 14.7 萬/坪總 380 萬 2016-06-27 3房1廳1衛 · 25.85 坪 14.3 萬/坪總 370 萬 2015-10-30 4F/4F 3房2廳1衛 · 25.85 坪 16.3 萬/坪總 420 萬 2015-05-21 4F/4F 3房1廳1衛 · 25.85 坪 5 萬/坪總 128 萬 2015-01-27 3F/4F 3房2廳1衛 · 25.85 坪 9.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。