桃園市楊梅區楊新路四段435巷31號
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 13.5 萬/坪 × 64.34 坪
權狀坪數64.34 坪
主建物42.99 坪
公設比13.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 64.34 坪
└ 主建物 42.99 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 28.9 坪
0 坪64.34 坪
土地坐落 田心段 190 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
楊新路四段中位 8.4
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比楊新路四段中位 高 61%比楊梅區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交870 萬
-3%
2026 年推估840 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。