桃園市龍潭區民治路122號12F/13F
2026-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 32.3 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物17.83 坪
公設比37.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪38.78 坪
價格拆解
成交總價1,126 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,021 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 25.6
民治路中位 24.7
龍潭區 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 26%比民治路中位 高 31%比龍潭區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）817 萬
每月月付30,601 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：A22-12
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 11F/13F 0房0廳0衛 · 24.79 坪 29.6 萬/坪總 666 萬 2026-07-09 12F/13F 1房0廳1衛 · 21.22 坪 28.8 萬/坪總 610 萬 2026-07-01 6F/13F 1房1廳1衛 · 17.51 坪 27.4 萬/坪總 480 萬 2026-06-28 4F/13F 0房0廳0衛 · 28.39 坪 22.6 萬/坪總 640 萬 2026-05-12 7F/13F 1房1廳1衛 · 24.52 坪 21.8 萬/坪總 535 萬 2026-03-13 10F/13F 0房0廳0衛 · 24.52 坪 31.1 萬/坪總 634 萬 2026-01-08 4F/13F 0房1廳1衛 · 24.63 坪 21.4 萬/坪總 526 萬 2025-11-19 5F/13F 1房1廳1衛 · 24.68 坪 22.6 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。