桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄5號
2014-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.5 萬/坪 × 64.9 坪
權狀坪數64.9 坪
主建物50.86 坪
公設比11.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.9 坪
└ 主建物 50.86 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪64.9 坪
土地坐落 大明段 881 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.5
桃鶯路南僑巷中位 17.3
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 5%比桃鶯路南僑巷中位 高 7%比八德區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。