桃園市中壢區松仁路223號12F/12F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.4 萬/坪 × 43.06 坪
權狀坪數43.06 坪
主建物16.89 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.06 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪43.06 坪
土地坐落 雙嶺段 1369 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.4
松仁路中位 17.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 6%比松仁路中位 高 1%比中壢區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+18%
2026 年推估882 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件出賣人均為香港人，授權傅○○，身分證字號H123******為國內代理人。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 43.06 坪 28.1 萬/坪總 1,210 萬 2023-10-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 43.06 坪 23.9 萬/坪總 1,030 萬 2020-06-29 1F/12F 2房2廳1衛 · 71.77 坪 23.3 萬/坪總 1,328 萬 2019-11-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 43.06 坪 15.3 萬/坪總 570 萬 2019-10-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 43.06 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2019-10-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 43.06 坪 16.4 萬/坪總 603 萬 2019-08-31 4F/12F 2房2廳1衛 · 43.06 坪 15.2 萬/坪總 567 萬 2019-08-12 8F/12F 2房2廳1衛 · 43.06 坪 16.3 萬/坪總 612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。