桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄2號7F/7F
2013-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 14.9 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物30.23 坪
公設比5.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 大明段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.8
桃鶯路南僑巷中位 17.3
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 6%比桃鶯路南僑巷中位 低 14%比八德區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。