桃園市觀音區建國路262號1F/5F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 25.4 萬/坪 × 16.96 坪
權狀坪數16.96 坪
主建物13.8 坪
公設比18.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.96 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪16.96 坪
土地坐落 工業區段二小段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
建國路中位 16
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 59%比觀音區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+49%
2026 年推估642 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。