桃園市大園區高鐵南路一段83號4F/14F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 30.9 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物17.84 坪
公設比46.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 青山段 304 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.5
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 1%比高鐵南路一段中位 低 3%比大園區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
-22%
2026 年推估960 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 11F/14F 4房2廳2衛 · 79.05 坪 39.7 萬/坪總 3,138 萬 2024-03-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 79.05 坪 40 萬/坪總 3,160 萬 2023-10-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 38.5 萬/坪總 1,530 萬 2023-02-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 79.59 坪 31.4 萬/坪總 2,500 萬 2022-01-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 79.7 坪 32.1 萬/坪總 2,560 萬 2022-01-23 4F/14F 4房2廳2衛 · 39.79 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-01-18 5F/14F 0房0廳0衛 · 79.59 坪 32.9 萬/坪總 2,346 萬 2015-11-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 79.59 坪 29.6 萬/坪總 2,172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。