桃園市楊梅區青山二街345巷5號
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 6.3 萬/坪 × 86.97 坪
權狀坪數86.97 坪
主建物66.19 坪
公設比6.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 86.97 坪
└ 主建物 66.19 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 26.34 坪
0 坪86.97 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 53-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 8.6
青山二街中位 8.1
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 27%比青山二街中位 低 22%比楊梅區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交548 萬
+64%
2026 年推估897 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。