桃園市龜山區光路千禧新城77號9F/14F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 17.8 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物26.5 坪
公設比31.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 陸光段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
光路千禧新城中位 16.8
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比光路千禧新城中位 高 6%比龜山區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交777 萬
+21%
2026 年推估941 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。