桃園市八德區桃德路456號2F/13F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 25.2 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物16.39 坪
公設比33.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 大福段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 18.2
桃德路中位 17.7
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 38%比桃德路中位 高 42%比八德區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+13%
2026 年推估754 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 35 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 31.6 萬/坪總 840 萬 2022-12-11 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 28 萬/坪總 750 萬 2019-12-03 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 17.2 萬/坪總 460 萬 2018-06-14 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 18.2 萬/坪總 610 萬 2015-04-07 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 16 萬/坪總 536 萬 2014-06-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 20.1 萬/坪總 710 萬 2013-04-09 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 16.8 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。