桃園市大園區園三街119號9F/12F
2026-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 789 萬 26.6 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物15.58 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 客運一段 82 地號
價格拆解
成交總價789 萬
其中車位−116 萬
扣車位後房價673 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.5
園三街中位 27.2
大園區 2026 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比園三街中位 低 2%比大園區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（116 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.44 坪 24.4 萬/坪總 791 萬 2024-05-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 27.6 萬/坪總 829 萬 2024-05-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.44 坪 26.5 萬/坪總 797 萬 2024-05-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.44 坪 28.8 萬/坪總 864 萬 2024-05-19 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 26.3 萬/坪總 796 萬 2024-05-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.44 坪 26.5 萬/坪總 779 萬 2024-05-05 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 26.1 萬/坪總 776 萬 2024-05-05 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 25.7 萬/坪總 781 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。