桃園市桃園區桃鶯路50之2號1F/21F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 54.6 萬/坪 × 19.94 坪
權狀坪數19.94 坪
主建物13.45 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.94 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪19.94 坪
土地坐落 大樹林段 687-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 31
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 76%比桃鶯路中位 高 117%比桃園區 2019 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,088 萬
+50%
2026 年推估1,637 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/21F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-04 17F/21F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 42.4 萬/坪總 1,608 萬 2024-08-07 3F/21F 2房1廳1衛 · 37.95 坪 41.1 萬/坪總 1,560 萬 2023-12-24 16F/21F 2房1廳1衛 · 37.95 坪 36.5 萬/坪總 1,385 萬 2023-04-22 15F/21F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 34.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-03 21F/21F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 35.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-08-03 14F/21F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 31 萬/坪總 1,118 萬 2021-07-03 3F/21F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 27.9 萬/坪總 1,060 萬 2017-12-19 21F/21F 2房1廳1衛 · 37.95 坪 27 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。