桃園市中壢區環西路二段203號13F/13F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 21.4 萬/坪 × 92.79 坪
權狀坪數92.79 坪
主建物39.87 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 92.79 坪
└ 主建物 39.87 坪
└ 公設等 52.92 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪92.79 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 26
環西路二段中位 23
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 18%比環西路二段中位 低 7%比中壢區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+18%
2026 年推估2,065 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 9F/13F 3房2廳3衛 · 80.81 坪 38.2 萬/坪總 2,780 萬 2021-09-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 80.81 坪 23.5 萬/坪總 1,723 萬 2021-04-30 8F/13F 3房2廳3衛 · 80.81 坪 20.9 萬/坪總 1,690 萬 2017-06-28 6F/13F 3房2廳3衛 · 92.79 坪 26 萬/坪總 2,000 萬 2017-01-21 3F/13F 3房2廳3衛 · 92.79 坪 28.1 萬/坪總 2,147 萬 2016-04-08 5F/13F 4房2廳3衛 · 92.79 坪 26.6 萬/坪總 2,041 萬 2016-04-07 2F/13F 4房2廳2衛 · 100.6 坪 33.4 萬/坪總 2,768 萬 2015-04-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 86.54 坪 28.2 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。