桃園市平鎮區龍德路207號
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 23.2 萬/坪 × 61.27 坪
權狀坪數61.27 坪
主建物50.01 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.27 坪
└ 主建物 50.01 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 20.64 坪
0 坪61.27 坪
土地坐落 忠貞段 801 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
龍德路中位 14.7
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比龍德路中位 高 58%比平鎮區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+8%
2026 年推估1,537 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。