桃園市龜山區自強北路6號3F/10F
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.4 萬/坪 × 48.8 坪
權狀坪數48.8 坪
主建物24.33 坪
公設比45.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.8 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪48.8 坪
土地坐落 半嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17
自強北路中位 14.7
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 4%比自強北路中位 高 12%比龜山區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+36%
2026 年推估1,092 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有機車位1個陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-05-01 8F/10F 2房0廳2衛 · 31.94 坪 17.9 萬/坪總 570 萬 2021-08-14 8F/10F 2房0廳2衛 · 31.94 坪 15.3 萬/坪總 490 萬 2021-02-02 6F/10F 4房4廳4衛 · 48.8 坪 15.4 萬/坪總 750 萬 2016-10-18 4F/10F 4房0廳4衛 · 39.47 坪 17.7 萬/坪總 700 萬 2016-05-07 7F/10F 2房0廳2衛 · 22.59 坪 19.4 萬/坪總 438 萬 2014-03-18 7F/10F 2房2廳2衛 · 22.59 坪 17 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。