桃園市桃園區天祥一街83號6F/12F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 23.5 萬/坪 × 75.25 坪
權狀坪數75.25 坪
主建物33.87 坪
公設比47.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.25 坪
└ 主建物 33.87 坪
└ 公設等 41.38 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪75.25 坪
土地坐落 新埔段 1106 地號
價格拆解
成交總價1,766 萬
扣車位後房價1,766 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26.3
天祥一街中位 26.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 11%比天祥一街中位 低 13%比桃園區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,766 萬
+35%
2026 年推估2,386 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 5F/12F 4房2廳2衛 · 76.53 坪 29.4 萬/坪總 2,250 萬 2021-02-27 3F/12F 4房2廳2衛 · 65.91 坪 24.6 萬/坪總 1,620 萬 2017-05-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 76.53 坪 22.1 萬/坪總 1,688 萬 2014-04-25 4F/12F 4房2廳2衛 · 67.19 坪 26.8 萬/坪總 1,800 萬 2013-12-30 3F/12F 0房0廳0衛 · 65.91 坪 26.2 萬/坪總 1,725 萬 2013-12-30 10F/12F 0房0廳0衛 · 75.25 坪 27.8 萬/坪總 2,090 萬 2013-12-30 6F/12F 0房0廳0衛 · 75.25 坪 26.3 萬/坪總 1,980 萬 2013-12-30 9F/12F 0房0廳0衛 · 76.53 坪 26.1 萬/坪總 1,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。