桃園市龍潭區百年一街41巷8號
2018-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 9.3 萬/坪 × 80.68 坪
權狀坪數80.68 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 80.68 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪80.68 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
百年一街中位 10.1
龍潭區 2018 年中位 14.5
比百年一街中位 低 8%比龍潭區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+54%
2026 年推估1,158 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。