桃園市大溪區埔頂路二段298號
2026-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 40.5 萬/坪 × 98.44 坪
權狀坪數98.44 坪
主建物90.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.44 坪
└ 主建物 90.66 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 43.08 坪
0 坪98.44 坪
土地坐落 仁善段 343-2 地號
價格拆解
成交總價3,990 萬
扣車位後房價3,990 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 39.6
埔頂路二段中位 19
大溪區 2026 年中位 20.9
比本棟中位 高 2%比埔頂路二段中位 高 113%比大溪區 2026 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。