桃園市大園區華興路一段31巷25號
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 22.6 萬/坪 × 84.69 坪
權狀坪數84.69 坪
主建物76.32 坪
公設比0.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 84.69 坪
└ 主建物 76.32 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 29.33 坪
0 坪84.69 坪
土地坐落 南園段 965 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
華興路一段中位 20.7
大園區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比華興路一段中位 高 9%比大園區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,910 萬
-22%
2026 年推估1,495 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。