桃園市八德區和義街31號5F/15F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 33.2 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物23.91 坪
公設比30%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 同福段 423 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 20.2
和義街中位 20.3
八德區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 64%比和義街中位 高 64%比八德區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。