桃園市觀音區中山路一段725巷13號
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16.9 萬/坪 × 59.35 坪
權狀坪數59.35 坪
主建物51.77 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.35 坪
└ 主建物 51.77 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 35.2 坪
0 坪59.35 坪
土地坐落 廣興段 1077-57 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
中山路一段中位 15.6
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 8%比觀音區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+49%
2026 年推估1,494 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。