桃園市桃園區文中一路95巷21號
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 59.9 萬/坪 × 63.95 坪
權狀坪數63.95 坪
主建物33.17 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.95 坪
└ 主建物 33.17 坪
└ 公設等 30.78 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪63.95 坪
土地坐落 中路二段 296 地號
價格拆解
成交總價3,398 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,998 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
文中一路中位 33.5
桃園區 2023 年中位 32.9
比文中一路中位 高 79%比桃園區 2023 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,398 萬
+7%
2026 年推估3,627 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。