桃園市八德區桃德路166巷33號
2020-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,170 萬 21.8 萬/坪 × 53.74 坪
權狀坪數53.74 坪
主建物48.83 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.74 坪
└ 主建物 48.83 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 32.05 坪
0 坪53.74 坪
土地坐落 桃德段 42 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
桃德路中位 17.7
八德區 2020 年中位 19.2
比桃德路中位 高 23%比八德區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+53%
2026 年推估1,791 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。