桃園市平鎮區新華路38巷7號1F/10F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13.2 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物16.03 坪
公設比29.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 東安段 813 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.1
新華路中位 11.6
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 9%比新華路中位 高 14%比平鎮區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+38%
2026 年推估606 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-10-01 5F/10F 4房2廳2衛 · 25.91 坪 15.4 萬/坪總 400 萬 2025-02-27 9F/10F 4房2廳2衛 · 25.91 坪 19.7 萬/坪總 511 萬 2015-09-25 6F/10F 4房2廳2衛 · 33.37 坪 12.1 萬/坪總 405 萬 2013-04-30 8F/10F 4房2廳2衛 · 25.91 坪 9.3 萬/坪總 240 萬 2013-04-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 8.8 萬/坪總 292 萬 2013-04-18 1F/10F 3房2廳1衛 · 33.37 坪 7.3 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。