桃園市桃園區江南十街40號13F/13F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 19.6 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物25.09 坪
公設比12.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 江南段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 24.6
江南十街中位 17.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 20%比江南十街中位 高 14%比桃園區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+15%
2026 年推估735 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-06-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 29.1 萬/坪總 946 萬 2024-05-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 27 萬/坪總 878 萬 2023-05-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 24.6 萬/坪總 800 萬 2022-09-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 28.8 萬/坪總 990 萬 2022-02-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 19.5 萬/坪總 670 萬 2017-08-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 14.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。