桃園市龜山區長峰路112號
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 23 萬/坪 × 103.06 坪
權狀坪數103.06 坪
主建物53.79 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 103.06 坪
└ 主建物 53.79 坪
└ 公設等 49.27 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪103.06 坪
土地坐落 精忠段 1384 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 13.6
長峰路中位 16.5
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 69%比長峰路中位 高 39%比龜山區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,368 萬
+53%
2026 年推估3,612 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 29 萬/坪總 1,650 萬 2020-04-11 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.83 坪 17.8 萬/坪總 1,010 萬 2017-02-19 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.83 坪 16.2 萬/坪總 918 萬 2016-05-07 10F/15F 3房1廳2衛 · 56.83 坪 16.7 萬/坪總 950 萬 2013-09-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 17.6 萬/坪總 1,000 萬 2013-06-07 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.83 坪 13.7 萬/坪總 777 萬 2013-05-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 56.83 坪 12.4 萬/坪總 706 萬 2013-05-08 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.83 坪 12.4 萬/坪總 706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。