桃園市平鎮區南東路393巷2弄19號
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 24.6 萬/坪 × 74.5 坪
權狀坪數74.5 坪
主建物66.78 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.5 坪
└ 主建物 66.78 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 37.71 坪
0 坪74.5 坪
土地坐落 富貴段 358-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
南東路中位 15.1
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比南東路中位 高 63%比平鎮區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,830 萬
+18%
2026 年推估2,158 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位為法定空地停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。