桃園市桃園區同德五街281號8F/8F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.7 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物20.72 坪
公設比26.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 中埔段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 22
同德五街中位 28.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 12%比同德五街中位 低 15%比桃園區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+35%
2026 年推估1,041 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。