桃園市大園區平安路30號
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,986 萬 34 萬/坪 × 87.84 坪
權狀坪數87.84 坪
主建物80.86 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.84 坪
└ 主建物 80.86 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪87.84 坪
土地坐落 橫山段湳子小段 271-108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
平安路中位 24.8
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比平安路中位 高 37%比大園區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,986 萬
+3%
2026 年推估3,080 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）597 萬
貸款（8 成）2,389 萬
每月月付89,494 元
30 年總利息833 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣956萬元，建物價款新台幣2030萬元114年7月11日點交時協議房屋減價20000元總價款由2986萬元整減為2984萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。